Endereço: Rua Baptista Ramos, 170

Zona: Norte

Região: NORTE

Ponto de Referência: ESTRADA DA GRACIOSA

Bairro: Atuba

IPTU: 900,00

Condomínio: R$ 360,00

Área Total: 180 m²

Área Útil: 180 m²

Área Construída: 150 m²

Área Terreno: 140 m²

Pavimento: Duplex

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 593,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado em Condomínio para Venda no bairro Atuba, localizado na cidade de Pinhais / PR, situado na zona Norte, região NORTE, ponto de referência ESTRADA DA GRACIOSA.
A luz natural que entra pela sacada e percorre os 150 m² construídos deste sobrado no Atuba traz uma calma imediata, reforçada pelo pé-direito livre e pela integração inteligente entre as duas salas e o jardim privativo. É o tipo de planta que privilegia o convívio, onde a churrasqueira se torna o ponto central dos finais de semana e a suíte com closet garante a privacidade necessária no cotidiano. Localizado em uma área consolidada de Pinhais, próximo à Estrada da Graciosa, o imóvel entrega a solidez de uma construção nova, prevista para 2026, com uma estrutura de condomínio que resolve a rotina: tem bosque para caminhar, quadra para as crianças e academia a poucos passos da porta de casa. Estar perto de shoppings e supermercados, mantendo o silêncio de um ambiente residencial seguro, confirma o equilíbrio entre a praticidade urbana e o conforto de um espaço que realmente acolhe a família. Se você busca um endereço que faça sentido para o longo prazo, vale a pena agendar uma visita e sentir o ambiente pessoalmente.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2026.

Área Total de 180,00 m², Área Privativa de 180,00 m², Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 140,00 m².

Valor do Imóvel R$ 834.000,00, IPTU R$ 900,00, Valor do Condomínio R$ 360,00, Taxas R$ 0,00.

Áreas Comuns: Academia, Bosque, Churrasqueira, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Clouset, Dormitórios, Garden(Jardim), Lavabo, Sacada, Suíte.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Áreas Comuns

Academia

Bosque

Churrasqueira

Playground

Quadra Esportiva

Salão de Festas

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Churrasqueira

Clouset

Dormitórios

Garden(Jardim)

Lavabo

Sacada

Suíte

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DE FÁCIL ACESSO, PROXIMO A COMERCIO EM GERAL, CONDOMÍNIO FEHCADO COM AREAS RECREATIVAS E AMPLA ÁREA DE BOSQUE, SISTEMA DE PORTARIA REMOTA 24 HORAS.